+7 (964) 863-36-90
Бесплатная консультация
Главная → Услуги → Банкротство по ситуациям → Банкротство с ипотекой

Банкротство с ипотекой — как сохранить жильё и законно списать долги

Помогаю пройти банкротство с ипотекой без паники и лишних расходов. Сразу объясняю, что с залоговым жильём: ипотечная квартира при банкротстве чаще всего реализуется банком, но есть рабочие сценарии — реструктуризация, мировое соглашение, выкуп доли/квартиры, чтобы по возможности остаться в жилье. Разбираю ваш кейс, защищаю интересы в суде и добиваюсь списание долгов по кредитам и МФО.

Если вы только выбираете формат сопровождения — в разделе «Услуги» я подробно описала работу «под ключ», а для близких ситуаций поместила отдельные разборы в «Банкротство по ситуациям».

🕑 10+ лет практики
🛡️ 300+ дел в арбитраже
💵 300+ млн ₽ списано
💯 Гарантия результата в договоре
💸 Рассрочка оплаты
Закажите обратный звонок
Бесплатная консультация • Конфиденциально • По 127-ФЗ
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и согласием на обработку персональных данных.

Содержание страницы: быстрые ссылки по теме «банкротство с ипотекой»

Чтобы вы не теряли время на бесконечный скролл, собрала оглавление по ключевым вопросам. Выбирайте нужный раздел — сразу перейдёте к объяснениям, реальным примерам и вариантам «как сохранить жильё» и добиться списание долгов. Если хотите сначала увидеть общий перечень услуг, загляните в раздел «Услуги» — там кратко описана работа «под ключ» и соседние сценарии (раздел «Банкротство по ситуациям»).
Кому подходит • Что будет с ипотекой • Как я работаю • Стоимость и сроки • Документы • Частые ситуации • Кейсы • FAQ • Закон и разъяснения

Кому подойдёт «банкротство с ипотекой», а когда лучше выбрать реструктуризация долгов или мировое соглашение

Моя задача — спокойно разобрать вашу ситуацию и предложить самый бережный путь. Ниже — ориентир: когда «банкротство с ипотекой» действительно помогает, а когда разумнее договориться с банком или пойти по альтернативной процедуре.


Мой подход — я не веду к процедуре любой ценой. Сначала считаю экономику и честно показываю, как повлияет «банкротство с ипотекой» на залог, есть ли шанс на мировое соглашение с банком или мягкую реструктуризация долгов. Если это действительно лучший вариант — заранее проговорим риски, сроки и шаги, чтобы пройти всё спокойно и предсказуемо.

Кому обычно подойдёт

Если нет просрочки по ипотеке, но параллельно копятся платежи по потребкредитам/МФО, и бюджет объективно «не тянет».
Банк уже готовит обращение взыскания на залог или начались активные требования; важно понять, что будет с ипотечной квартирой при банкротстве и как защитить семью.
В деле участвуют созаемщик или поручитель, и нужно корректно разнести ответственность в процедуре.
В семье есть несовершеннолетние; заранее учитываем доли/маткапитал и минимизируем риски при работе с залоговым жильём.
Доход снизился или нестабилен; цель — законное списание долгов и выравнивание финансов.

Когда, возможно, лучше альтернатива

Доход позволяет платить при изменении условий — стоит попробовать реструктуризация долгов через переговоры с банком (срок/ставка/график).
Долг относительно невелик и есть основания для упрощённой процедуры — тогда логично рассмотреть внесудебное банкротство.
Ведёте деятельность как предприниматель: специфика активов и обязательств иная — в таком случае смотрим банкротство для ИП.
Просрочка небольшая, и банк готов на мировое соглашение (частичный платёж, перенос, реструктурирование).
Записаться на бесплатную консультацию

Что будет с ипотекой при банкротстве — простым языком

Если говорить просто, ипотечная квартира при банкротстве — это предмет залога. В деле о банкротство с ипотекой банк как залоговый кредитор имеет приоритет, поэтому квартира обычно включается в конкурсную массу и готовится к реализация имущества. Это не значит, что вариантов нет: при правильной стратегии жильё можно попытаться сохранить — через мировое соглашение, выкуп или участие третьего плательщика. Моя задача — честно показать, что реально в вашей ситуации, и подобрать самый бережный путь к списание долгов.

Что обычно происходит с залоговой квартирой

    • Квартира признаётся залоговой и учитывается отдельно: залоговый кредитор получает удовлетворение в первую очередь из её стоимости.

    • На практике это часто ведёт к реализация имущества (торги). Исключения возможны, если удаётся договориться с банком или организовать выкуп.

    • Важно: правило про защиту единственное жильё в общем случае не спасает залоговую квартиру — это отдельный режим залога. Подробные разъяснения собрала на странице «единственное жильё».
    • Мировое соглашение с банком. Если доход позволяет тянуть сниженный платёж или долг удаётся реструктурировать, согласуем условия (ставка/срок/график/частичное погашение).

    • Выкуп залога (самостоятельно или через третьего плательщика). Сумма и порядок фиксируются в договорённостях с банком; собственником может стать супруг(а)/родитель/родственник, а вы продолжите проживание по договору.

    • Реструктуризация долга в процедуре (при наличии стабильного дохода и жизнеспособного плана). Реалистичность обсуждаем заранее — суд оценивает, «потянете» ли график.

    • Социальные нюансы: доли детей, маткапитал, брак/раздел имущества — в таких кейсах особенно важно заранее просчитать риски продажи и альтернативы.

    • Комбинированные сценарии: частичный выкуп + пролонгация; третье лицо закрывает «тело», вы берёте на себя «лёгкий» платёж.

Когда возможно сохранить жильё

Почему единственное жильё не равно «непродаваемо»

  • Защита единственное жильё в исполнении долгов не распространяется на квартиру, которая уже находится в залоге у банка. Поэтому ипотечное жильё потенциально может быть реализовано, даже если оно единственное. Если тема чувствительная — посмотрите мои разъяснения здесь: «единственное жильё»
    • Кредитная история просядет: доступ к новым займам ограничен, а в течение ряда лет при оформлении кредита придётся сообщать о факте банкротства.

    • Ограничения по статусу и операциям: на период процедуры вы действуете через финансового управляющего; крупные сделки с имуществом согласуются.

    • Бытовые риски: если дойдёт до реализация имущества, потребуется заранее продумать план переезда. Я всегда проговариваю это до старта, чтобы не было сюрпризов.

    • Плюс стороны: прекращаются штрафы/пени, останавливаются звонки, появляется понятный путь к списание долгов — это даёт передышку и возможность спокойно привести финансы в порядок.

Риски и последствия (честно)

Что делать до и после подача заявления

До подачи заявления:

  • Не совершайте спешных сделок с имуществом (подарить/«переписать» квартиру) — это может навредить.
  • Соберите базовые документы: договор, график, выписку ЕГРН, переписку с банком.
  • Посчитаем сценарии: мировое соглашение, выкуп, участие третьего лица, реструктуризация долга или подготовка к реализация имущества.
После подачи заявления:

  • Коммуникации с банком и коллекторами перенаправляйте мне и финансовому управляющему.
  • Готовим оценку залога, обсуждаем с банком условия (если рассматриваем мировое соглашение или выкуп).
  • Если суд идёт к продаже — работаем над тем, чтобы условия были максимально корректными и не ущемляли интересы семьи.
«Дерево решений» в двух шагах
Чтобы вы быстро поняли, куда двигаться при банкротстве с ипотекой, выберите подходящую карточку. Я подскажу, как сохранить жильё или как спокойно пройти процедуру до списания долгов без неожиданных потерь.
  • Доход есть → идём через договорённости
    Сохранить жильё

    Если цель — сохранить квартиру, а доход стабильный, начинаем с переговоров:

    • Считаю экономику: сколько посильно платить без риска срыва.
    • Выходим на мировое соглашение с банком: обсуждаем снижение платежа, пролонгацию срока, частичное погашение.
    • Рассматриваем реструктуризацию долга: меняем график так, чтобы он не «давил» на бюджет.
    • Дополнительно оцениваем выкуп залога и вариант «третий плательщик» (например, супруг(а) или родственник, кто готов оплатить часть/всю сумму).
    • Учитываю «детские» доли и маткапитал — это важно для корректных договорённостей. Если квартира является единственным жильём, поясняю, почему режим залога особый и даю безопасные варианты (подробнее — в моём разборе про единственное жильё).
    • После согласования плана готовлю подача заявления так, чтобы процедура не сорвала достигнутые договорённости и вела к итоговому списанию долгов (про этап «подача заявления»).
  • Доход нестабилен → готовим защитный сценарий
    Не тяну платёж

    Когда даже «облегчённый» график непосилен, честно готовим сценарий с возможной реализацией имущества и безопасным прохождением процедуры:

    • Сразу фиксируем цель — списание долгов и защита семьи: останавливаем штрафы/пени и пресекаем давление служб взыскания.
    • Объясняю, что ипотечная квартира при банкротстве — залог, поэтому на неё распространяются особые правила: она может уйти на торги как предмет залога. Для случая с единственным жильём даю понятный план действий.
    • Планируем быт заранее: где жить, если дойдёт до реализации имущества; подскажу, как сделать это без стресса.
    • Готовлю документы и подача заявления, сопровождаю переговоры по условиям торгов и контролирую, чтобы интересы семьи не были ущемлены.
    • Объясняю последствия для кредитной истории и сроков ограничений, чтобы не было сюрпризов — и какие шаги помогут восстановиться после списания долгов.

    Если по пути появится шанс на мировое соглашение или реструктуризацию долга, разверну сценарий в более мягкий — моя задача всегда выбрать самый бережный путь.

Небольшой пример из практики

Семья с двумя детьми, просрочек по ипотеке нет, в квартире доли, часть покупалась с маткапиталом. Вместо продажи добились мировое соглашение: удлинили срок, снизили платёж, остальное — через план реструктуризация долга. В результате — сохранение жилья и последующее списание долгов по потребкредитам.

Как я работаю с ипотечными кейсами: пошагово

Чтобы пройти банкротство с ипотекой без хаоса, двигаемся по чёткой дорожной карте. Я объясняю простыми словами, что будет с ипотечная квартира при банкротстве, и сразу предлагаю наиболее бережный сценарий.

На каждом шаге я говорю простым языком и заранее предупреждаю о рисках. Моя цель — понятный путь к результату и максимум комфорта для вашей семьи.
Шаг 1
Аудит договора ипотеки и задолженности

Сверяю договор, график платежей, сумму долга, штрафы, страховки и наличие созаемщиков/поручителей. Понимаю позицию банка по залогу и оцениваю шансы сохранить жильё (через реструктуризацию/мировое соглашение/выкуп) или подготовиться к продаже без потерь для семьи.

Шаг 2
Коммуникация с банком/АСБ и стратегия сохранения жилья

Официально выхожу на переговоры: фиксируем текущую задолженность и обсуждаем условия — снижение платежа, пролонгация, частичное погашение, выкуп или участие третьего плательщика. Формирую стратегию так, чтобы она была реальной для вашего бюджета и принята банком.

Шаг 3
Подготовка документов и заявления в арбитражный суд

Собираем весь пакет документов (я даю чек-лист и заполняю вместе с вами) — подробнее о сборе на странице «сбор документов». Готовлю процессуальные бумаги и заявление в арбитражный суд, чтобы выбранная стратегия (например, мировое/реструктуризация) не «сломалась» на формальностях.

Шаг 4
Сопровождение судебных заседаний

Представляю ваши интересы, аргументирую позицию по залогу, прошу суд учитывать семейные обстоятельства (детские доли, маткапитал, место проживания). Как проходит этап — кратко описала здесь: «судебные заседания».

Шаг 5
При необходимости — блок «реализация имущества» и защита семьи

Если продажа залоговой квартиры неизбежна, добиваюсь корректных условий торгов и заранее планирую бытовую часть (переезд, аренда), чтобы это прошло без стресса. Детали и мои подходы — в разделе «реализация имущества».

Шаг 6
Итог — списание долгов / мировое
Фиксируем результат: либо мировое соглашение (вы сохраняете жильё и платите посильный платёж), либо законное списание долгов по завершении процедуры. Что это означает на практике — смотрите страницу «списание долгов».

Стоимость и сроки: прозрачно и без сюрпризов

Я веду банкротство с ипотекой «под ключ» — спокойно, с понятной сметой и сроками. На старте объясняю, что будет с ипотечной квартирой при банкротстве, как оптимально пройти процедуру и к чему приведёт итоговое списание долгов.

Что вы получаете по факту, а не «процесс ради процесса»

Юрист по банкротству - Юлия Щеглова

  • Индивидуальная стратегия

    Как действовать с залогом (ипотечная квартира при банкротстве), шанс на мировое соглашение/реструктуризация долга или безопасная подготовка к торгам.

  • Коммуникация «одним окном»

    Я веду переписку и переговоры с банком и финансовым управляющим, вы освобождаетесь от «бумажной рутины».

  • Контроль календаря и дедлайнов

    Вы знаете, что и когда происходит; в мессенджере — регулярные апдейты статуса.

  • Пакет подтверждающих документов и шаблонов

    Чек-листы, черновики заявлений и пояснений (подстраиваю под вашу ситуацию; базовый перечень смотрим на странице сбор документов — это коротко и по делу).

  • Защиту семьи как приоритет

    Заранее просчитываем влияние на детские доли/маткапитал и быт; если нужен блок реализация имущества, делаем его максимально бережным.
Юрист по банкротству - Юлия Щеглова
Моя задача — привести вас к результату (списание долгов либо согласованный с банком формат), а не водить по кругу этапов.
Юлия Щеглова — юрист по банкротству физических лиц
Юлия Щеглова
Юрист по банкротству физических лиц

Модель оплаты и рассрочка

Фиксирую стоимость банкротства в договоре — без скрытых платежей и «доплат по пути». Доступна рассрочка: стартовый платёж и удобный график (помесячно или по вехам) — подстраиваю под ваш бюджет. Если по ходу удаётся согласовать мировое соглашение или реструктуризация долга, пересчитываю смету в меньшую сторону; при необходимости блока «реализация имущества» расходы остаются прозрачными. Цель неизменна — законное списание долгов.

Гибкая рассрочка и фиксированная стоимость банкротства

Фиксирую итоговую стоимость банкротства в договоре — без скрытых платежей. Доступна рассрочка: стартовый платёж и комфортный график (помесячно или по вехам), чтобы вы спокойно прошли банкротство с ипотекой. Все суммы и сроки фиксируем письменно; вы заранее понимаете, когда и сколько платите.

Оплата по вехам — без переплат по пути

Оплачиваете только за понятные этапы: диагностика и стратегия → процесс (переговоры с банком, сопровождение судебных заседаний) → финал (списание долгов или утверждённое мировое соглашение). Такой подход прозрачен и удобен для бюджета: каждая часть работы закрывается результатом, а не «процессом ради процесса».

Честные правила цены и прозрачные расходы

Смета фиксируется в договоре и не меняется из-за исхода переговоров: успешное мировое соглашение или реструктуризация долга не влечёт доплат или «пересчётов». Отдельно заранее обозначаю внешние расходы: госпошлина, публикации, депозит суда, оценка залога (актуально при реализация имущества. Если появляется дополнительный объём работ вне исходного ТЗ (оспаривание сделок, новые требования кредиторов, дополнительные заседания), согласуем это отдельным приложением — без неожиданностей. Цель прежняя: предсказуемый путь к списание долгов или утверждённому мировому.

Что влияет на стоимость банкротства

Коротко от меня: оценку даю после первичной диагностики. На цену влияет не «объём текста в договоре», а реальная сложность вашего дела: структура долгов, позиция банка по залогу, семейные обстоятельства и процессуальные риски. Для дел про банкротство с ипотекой отдельно смотрим, что реально будет с ипотечной квартирой при банкротстве — от мировое соглашение/реструктуризация долга до аккуратной реализации имущества.
Объём и структура долгов
Чем больше кредиторов и чем «разношерстнее» долги (ипотека + потребкредиты/МФО), тем больше коммуникаций и процессуальных действий — это влияет на стоимость банкротства. Важны и штрафы/пени: их нужно корректно зафиксировать и оспорить, где это возможно.
Позиция банка-кредитора по залогу
Если банк готов к мировому соглашению или обсуждает реструктуризацию долга, расходы обычно ниже: меньше споров и заседаний. При категоричном отказе возрастает риск торгов и сопутствующих затрат (оценка, публикации) — это влияет на бюджет и тайминг банкротства с ипотекой.
Семейные обстоятельства: дети, маткапитал, режим имущества
Наличие несовершеннолетних, долей, средств маткапитала и брачного режима требует дополнительной подготовки и согласований. Это важно и для сценария с реализацией имущества, и для сохранения быта. Если тема чувствительна, рекомендую мой разбор про единственное жильё — он поможет заранее понять границы и риски.
Качество и скорость сбор документов
Чем быстрее и точнее соберём пакет, тем меньше доработок и переносов. Я даю чек-лист и помогаю закрыть пробелы; базовый перечень — на странице сбор документов. Ошибки и «потеряшки» по бумагам часто удорожают процесс.
Споры и объём судебных заседаний
Оспаривание сделок, активные возражения кредиторов, ходатайства — всё это добавляет заседаний и процессуальных действий. Как проходит этап и чего ожидать — коротко объяснила здесь → судебные заседания.
Вероятность реализации имущества (залога)
Если продажа залоговой квартиры неизбежна, добавляются оценка, публикации, торги и контроль условий, чтобы интересы семьи не пострадали. Мой подход и чек-лист — в разделе реализация имущества.
Состав участников: созаемщик/поручитель/третий плательщик
Когда в деле участвуют несколько лиц, возрастает объём согласований и документов. Если рассматриваем «третьего плательщика» или выкуп — понадобится проработка схемы и безопасных формулировок.
Срочность и регион рассмотрения
Ускоренная подготовка, плотный график и командировки добавляют затрат. Плюс региональная практика судов может требовать дополнительных пояснений/документов — это учитываю в смете заранее.
Внешние расходы (не мой гонорар)
К ним относятся госпошлина, публикации, депозит управляющего, оценка залога и т. п. Я заранее перечисляю их в смете и обновляю по фактическим тарифам, чтобы бюджет по банкротству с ипотекой оставался предсказуемым и прозрачным.
После краткого брифа я покажу два-три реальных сценария (например, мировое соглашение/реструктуризация долга vs. реализация имущества) с оценкой влияния на сроки и стоимость банкротства. Это позволит выбрать самый бережный путь к итоговому списание долгов.
Юлия Щеглова — юрист по банкротству физических лиц
Юлия Щеглова
Юрист по банкротству физических лиц

Реальные ориентиры по срокам банкротства для дел с ипотекой

Сразу даю честные ориентиры по времени для банкротства с ипотекой. На сроки влияют позиция банка, скорость сбора документов, загруженность суда и то, понадобится ли реализация имущества. Прогноз уточняю после каждого этапа — от подачи заявления до финального списания долгов или утверждённого мирового соглашения.
Подготовка пакета и подача заявления
Финализирую чек-лист, помогаю быстро собрать документы и подаю заявление в арбитражный суд. Параллельно согласуем рабочий сценарий: мировое соглашение, реструктуризация долга или выкуп/третье лицо — что реально для вашей семьи.
~2–4
недели
Введение процедуры и первые судебные заседания
Суд принимает дело, назначает финансового управляющего, проходят стартовые судебные заседания. Фиксируем позицию банка по залогу, уточняем, что вероятно с ипотечной квартирой при банкротстве в вашем кейсе.
~1–3
месяца
Реализация имущества (если без неё не обойтись)
При отказе банка от компромисса залог идёт на торги: оценка, публикации и аукцион. Я контролирую условия, чтобы интересы семьи не пострадали; детали моего подхода — «реализация имущества».
~4–8
месяцев
Финал: списание долгов или утверждение мирового
Суд завершает процедуру: вы получаете официальное списание долгов либо утверждённое мировое соглашение. Ограничения постепенно снимаются, можно планировать финансовое восстановление.
~1–2
месяцев
Суммарные сроки банкротства по делам с ипотекой обычно укладываются в 6–12+ месяцев: точнее скажу после короткой диагностики вашей ситуации.
Юлия Щеглова — юрист по банкротству физических лиц
Юлия Щеглова
Юрист по банкротству физических лиц

Документы для старта

Чтобы пройти банкротство с ипотекой без стресса, начнём с простого: соберём базовые документы для банкротства и сразу поймём, что будет с ипотечная квартирой при банкротстве. Я дам понятный список и помогу восстановить недостающие бумаги. Если хочется углубиться — у меня есть подробный раздел про сбор документов.
Быстрый старт

Минимум на первую консультацию

Этого набора достаточно, чтобы я прикинула сценарии для банкротство с ипотекой и объяснила, что будет с ипотечной квартирой при банкротстве. Полный список лежит в разделе сбор документов.
    • Паспорт (фото/скан разворотов).
    • Кредитный договор по ипотеке и последний график платежей.
    • Кратко по долгам: сумма, банк, срок просрочки.
    • ДКП на квартиру и свежая выписка ЕГРН (если нет — помогу быстро получить).
    • Кредитный договор по ипотеке + все допсоглашения.
    • Последний график платежей, квитанции/выписки.
    • Справка об остатке долга и просрочках.
    • Переписка/уведомления банка или коллектора.
    • Полис страхование (жизни/имущества), условия продления/выплат.
Договор и платежи

По ипотеке

Здесь фиксируем обязательства перед банком: условия договора, историю оплат и текущую просрочку. Это база для переговоров о мировом соглашении или реструктуризации долга.
Правоустанавливающие документы

По объекту недвижимости

Документы подтверждают право собственности, обременение и возможные доли детей/маткапитал. Они критичны для оценки рисков реализация имущества и вариантов сохранить жильё.
    • ДКП и передаточный акт.
    • Актуальная выписка ЕГРН (с обременением/ипотекой).
    • Закладная (если оформлялась).
    • Документы о долях детей/маткапитале (сертификат, распоряжение, справки ПФР).
    • Отдельные полисы страхование имущества (если есть).
    • Справка из ТСЖ/УК об задолженности (по возможности).
    • Паспорт, ИНН, СНИЛС.
    • Справки о доходах (2-НДФЛ) и банковские выписки за 6–12 мес.
    • Трудовой договор/справка с работы; для самозанятости/ИП — подтверждение доходов.
    • Свидетельства о браке/разводе, брачный договор (если есть).
    • Свидетельства о рождении детей.
Личные данные и доходы

По личности и доходам

Нужны базовые сведения и подтверждение доходов — это помогает подобрать реалистичный платёж по реструктуризация долга либо подтвердить необходимость списание долгов.
Кредиты кроме ипотеки

По остальным долгам

Фиксируем полную картину по кредитам/картам/МФО — это влияет на стратегию и общую стоимость банкротства.
    • Договоры и выписки по кредитам/картам/МФО.
    • Документы по созаемщикам/поручителям (договоры, уведомления).
    • Судебные акты и исполнительные производства.
    • Письма/требования кредиторов, проекты мирового соглашения или предложения реструктуризации долга.
    • Полисы страхование по потребкредитам (если оформлялись).
    • Авто: ПТС/СТС; иное ценное имущество (гараж, дача и т. п.).
    • Вклады/счета, ценные бумаги (краткий список или выписки).
    • Договор аренды жилья, подтверждения коммунальные платежи.
    • Документы по алиментам и другим регулярным обязательствам.
Имущество и обязательные платежи

По имуществу и обязательствам

Эти данные нужны для прозрачной оценки имущества и бюджета семьи — от этого зависят сроки и стоимость банкротства.

Соберу документы для банкротства за вас

Если список кажется длинным — не мучайтесь. Я могу полностью собрать документы для банкротства по банкротству с ипотекой за вас, либо дать готовые шаблоны для самостоятельного сбора.

  • «Сделайте за меня» — 5 000 ₽

    Я оформлю запросы (банк, Росреестр/ЕГРН, страховая, работодатель и т. д.), помогу получить недостающие выписки и сложу всё в единый пакет по моему чек-листу. Как именно я работаю — коротко в разделе сбор документов.

  • «Соберу сам(а) по шаблонам» —1 500 ₽

    Вы получите набор шаблонов заявлений/запросов + краткую инструкцию по заполнению и отправке. Удобно, если хотите идти самостоятельно, но без «изобретения велосипеда».

Записаться на бесплатную консультацию

Частые ситуации: кратко и по делу

Мне часто пишут с похожими кейсами — от просрочки по ипотеке и кредитов до вопросов про созаемщика/поручителя, военная ипотека, доли детей/маткапитал и совместная собственность супругов. За 2–3 абзаца дам понятный план: где уместно мировое соглашение или реструктуризация долга, а где готовиться к бережной реализации имущества с выходом на списание долгов. Нужны детали по терминам и процедуре? Загляните в мой FAQ, там коротко и по делу.
  • Просрочка по ипотеке + другие кредиты
    При банкротстве с ипотекой сначала проверяю, тянете ли мягкий путь: мировое соглашение или реструктуризацию долга. Если банк против, готовлю защитный сценарий с бережной реализацией имущества и выходом на списание долгов; краткий разбор есть в моём FAQ
  • Созаемщик/поручитель: что с их долгом
    В делах про банкротство с ипотекой обязательства созаемщика и поручителя обычно сохраняются, поэтому заранее делим роли и согласуем линию с банком (возможны мировое соглашение или участие третьего плательщика). Объясню, что будет с ипотечной квартирой при банкротстве в вашем составе участников; короткие ответы — в FAQ
  • Военная ипотека
    По военной ипотеке важно вовремя собрать подтверждения и правильно выстроить переговоры с банком и профильными структурами. Реалистичные варианты: мировое соглашение, реструктуризация долга, а при жёсткой позиции кредитора — аккуратная реализация имущества; детали по процедуре — в FAQ
  • Доли детей/маткапитал
    Когда есть доли детей или использован маткапитал, любые действия с жильём согласуем особо: объясню, почему режим залога иной и как это сочетается с единственным жильём. Дополнительные ответы — в FAQ
  • Дарение/продажа квартиры перед процедурой
    Не «переписывайте» жильё перед банкротством с ипотекой: сделки в подозрительный период часто оспариваются, а залог ограничивает распоряжение. Безопаснее идти через мировое соглашение/реструктуризацию долга или планировать корректную реализацию имущества; дополнительные ответы — в FAQ
  • Совместная собственность супругов
    При совместная собственность супругов корректно делим ответственность, учитываем брачный договор/согласия и выбираем мягкий путь: мировое соглашение, третье лицо или, если компромисс невозможен, безопасная реализация имущества с выходом на списание долгов. Короткие пояснения — в FAQ.
Не нашли свою ситуацию? Оставьте телефон — перезвоню и подскажу: мировое соглашение, реструктуризация долга, выкуп или реализация имущества с списанием долгов.
Записаться на бесплатную консультацию

Кейсы по ипотеке

Ниже — три реальных истории из моей практики по банкротству с ипотекой. Я показываю не «красивые слоганы», а логику принятия решений: что было «до», какую стратегию выбрали и к какому результату пришли. Больше примеров — в моём разделе кейсы.

Юрист Щеглова Юлия Васильевна

Я юрист по банкротству физических лиц с опытом более 10 лет. С 2018 года веду процедуры банкротства по всей России..
За это время мною завершено 300+ дел, по которым клиенты полностью освободились от долгов. Общая сумма списанных обязательств — более 300 млн рублей. Я предоставляю полное сопровождение под ключ, бесплатно консультирую и лично контролирую каждый этап: от подачи заявления до финального решения арбитражного суда.
Подробнее обо мне

FAQ по ипотеке: коротко и по делу

Собрала ответы на частые вопросы про банкротство с ипотекой. Если не нашли своё — оставьте телефон, перезвоню и подскажу, что реально в вашем случае; а подробные разборы смотрите в моих кейсах.
Да, иногда удаётся через мировое соглашение, реструктуризация долга, выкуп или участие третьего плательщика. Если банк против компромисса, готовлю мягкий сценарий с возможной реализация имущества и выходом на списание долгов
Да, если доход позволяет тянуть посильный платёж. Я выхожу в переговоры, предлагаю реструктуризацию долга (ставка/срок/график) или частичный выкуп; при отказе банка готовим корректную реализацию имущества без ударов по семье.

ФЗ-127 простым языком: что важно знать про банкротство физических лиц и залоговое жильё

Ниже — короткие ответы по ФЗ №127 о банкротстве физических лиц с акцентом на ипотеку и залог. Подробный разбор с примерами я собрала здесь: «Подробно о ФЗ-127»
Это закон, который позволяет законно пройти банкротство физических лиц в арбитражном суде и прийти к списание долгов, если выплатить их нереально. Процедура идёт под контролем суда и финансового управляющего и защищает от хаотичного давления кредиторов.